新闻中心News

联系我们Contact us

手机:13255909118
手机:18020702050
座机:0592-5539162

  • 业务咨询点击这里给我发消息
  • 业务咨询点击这里给我发消息
  • 业务咨询点击这里给我发消息
  • 客服顾问点击这里给我发消息
  • 客户投诉点击这里给我发消息

地址:厦门市思明区吕岭路必利达大厦27A

行业知识

您当前位置是:首页 > 行业知识 > 详细内容

厦门注册公司地址说明

类别:行业知识  |  发布时间:2014-03-03  |  浏览量:1848

在厦门注册公司,公司注册时必须提供注册地址相关证明,符合公司注册登记相关法律对注册地址的要求或规定。属于自有房产的提供房产证,租赁的需提供一年以上的租赁协议。 
 厦门的外资代表处注册地址必须是涉外办公楼,普通的内资公司或外资公司可以租赁一般的办公楼作为公司注册地址,生产型公司必须租赁厂房作为公司注册地址。

一、公司注册地址证明方式

1、《房屋所有权证》复印件;

2、国有土地《土地使用权证》复印件;

3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

5、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可

证》复印件;

6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件; 
7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;

8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证

明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;

9、有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照;

10、房屋性质属军产的,则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件;

11、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。


二、租赁办公楼需提交的证明

1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的,应提交转租

协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;

2、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明;

3、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。


三、特殊情况

以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则应另提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:

1、房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以

上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意

见,办理登记注册;

2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房

屋层次,均不再去规划部门审批;

3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;

4、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报批。

经济适用房不得作为经营场所。


四、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件

1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);

2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一

致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。

公司注册地址迁移时,需向工商、税务等部门申请办理公司地址变更手续。


关于厦门公司注册地址的简要说明

注册公司需要注册地址,通常会遇到以下两种情况:
一、写字楼
去专门的写字楼租一间办公室,租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。
 
二、民宅
民宅是无法直接注册公司的,需要街道办出示证明。具体过程如下:
1.到你所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请,填写登记表。
2.之后居委会会让您做公示,一般公示的时间为期10天,公示的作用就是你所居住的那栋楼的所有居民在十天内会有反馈意见,如果十天内没有人反对您,那您就通过了。
3.接下来您就可以找居委会盖章了。如果是筹备委员会的话可能还需要你所在的街道办事处盖章。
4,拿着这个文件到工商局就可以办理公司注册了。


注意:若想注册公司,但没有公司注册地址,厦门今账达公司可提供虚拟注册地址,但是不能用于开票,这点需要注意。